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CACERES 2016, CAPITAL ESPECULTURAL EUROPEA

CACERES 2016, CAPITAL ESPECULTURAL EUROPEA "Seguimos revisando el Plan General Municipal para presentar alegaciones
antes del 3 de Dicimebre. Os animamos a inforamros de lo que se está
cocinando porque es bastante grave. Os pedimos que difundais lo que os
parezca más relevante. Estmos en manos de especuladores corruptos y sólo un
poco de conciencia puede frenar este desaguisado.

Hemos elaborado un "DECÁLOGO DE BUENAS PRÁCITCAS URBANÍSTICAS", o de como
convertir una pequeña ciudad amable y con calidad de vida en un lugar
invivible con guetos, atascos, carencias, agobios... Eso sí, habrá trabajo
para todos (precario y con la siniestrabilidad más alta de europa) y
algunos tendrán los bolsillos a reventar. Pero no todo es malo, que luego
nos dicen que somos muy críticos. La otra cosa buena es que habrá vivienda
digna y barata para todo el que quiera. (el que quiera hipotecarse los
próximos 20 o 30 años, claro!, que os habéis creido!)

Bueno pues el Plan Gëneral de Ordenación Urbana ha muerto, VIVA EL Plan
General Municipal!


EL PGOU HA MUERTO: ¡VIVA EL PGM!

1-POR FIN CASAS BARATAS PARA TODOS! Este nuevo PGM supone una recalificación
de suelo urbanizable desmesurada e injustificable. Prevé este plan el suelo
urbanizable para los próximos 50 años y una ciudad de 300.000 habitantes,
sí, habéis leído bien; 300.000 habitantes. Nadie sabe de dónde salen estos
datos, ¿será para justificar la ingente cantidad de suelo urbanizable?
La estrategia suele ser construir en lo más alejado y venderlo “barato” para
revalorizar muchísimo las zonas interiores. Los elevados costes de
infraestructuras de este sistema (viales, transporte, acometidas,
saneamientos...) los pagamos todos.¿Es esta una política social que
permitirá el acceso para todos a una vivienda digna? El coste social (nuevos
guetos, desplazamientos, faltas de servicios básicos) también se reparte
“democráticamente”. Los beneficios en cambio se concentran en manos de unos
pocos, eso sí multiplicados escandalosamente.

2-EL PELOTAZO DE LA MONTAÑA. Uno de los aspectos más llamativos del nuevo
Plan General Municipal aprobado por el Ayuntamiento afecta a la Sierrilla y
a la zona de la Montaña que está situada entre la ciudad y la futura Ronda
Este. El nuevo PGM establece que estos terrenos pasarán de ser suelo no
urbanizable con una protección especial a suelo urbano con la calificación
de zona verde, cuya propiedad pasa a manos del municipio. A los propietarios
se les compensa con derechos de edificabilidad en otras zonas, obviamente
basándose en el nuevo valor adquirido por los terrenos con la
reclasificación, valor que aumentará de manera muy considerable. Así se
obtienen terrenos para una casa de campo para la ciudad. ¿Sabéis quienes son
los propietarios de estos terrenos? Esta es una operación rara, innecesaria,
un tanto sospechosa y nos gustaría equivocarnos pero en cualquier otro
lugar tendría el nombre de “pelotazo urbanístico”

3-EL TREN DE ALTA ESPECULOCIDAD. Nos mandan la nueva estación del tren (para
el AVE o para lo que venga, que esa es otra!) al quinto pino, revalorizando
así los terrenos adyacentes. ¿Os acordáis de la estación del AVE en
Guadalajara?. ¿No han pensado nuestros ediles en soluciones como las de
Sevilla o Córdoba (perdón por mentar la soga...) con estaciones de tren
céntricas?.

4- EL RECORTE INGLÉS. Parece que hay mucho interés por parte de alguna
“cabeza pensante” del Ayuntamiento en que un famosísimo centro comercial
tenga una sucursal en Cáceres. Así nuestro CÁceres de TOda la Vida pasará
a ser una capital moderna, sobre todo en Navidad. ¡Enhorabuena!

5- ¿DERECHO A QUÉ? Los % de vivienda social protegida V.P.O. son inferiores
al 25 %. ¿será que ya hay bastante vivienda digna asequible para todos?.
Leamos la constitución:
CONSTITUCIÓN ESPÑOLA DE 1978 TÍTULO I. CAPITULO TERCERO. De los principios
rectores de la política social y económica Artículo 47: "Todos los españoles
tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes
públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas
pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del
suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La
comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de
los entes públicos".
“Palabra del Rey”
6- UNA JAULA VERDE PARA ALDEA MORET. En el nuevo PGM que pretenden colarnos
Aldea Moret aparece rodeada de un “paseo verde” con cuatro carriles de
circulación y una franja verde en medio. Preciosa “jaula verde” de más de
cincuenta metros que separa este barrio obrero de las nuevas zonas
residenciales que lo rodearán por todas partes menos por una: la de subida
al cielo.
La obligación de reservar el 25% de suelo para VPO se transfiere desde estas
zonas residenciales cercanas al interior de Aldea Moret ya que así “permite
compensar a las empresas existentes que no se adapten a la normativa”. Ya
que la vivienda libre se compensa con más suelo urbanizable que la
protegida.
Como lo leéis: se crean nuevas zonas residenciales entorno a Aldea Moret con
0 % de VPO (sí: 0 %) y para que no se devalúen se “aíslan” de Aldea Moret
mediante la “jaula verde”. Al mismo tiempo se concentra en este barrio al
que tanto debe Cáceres un 50% de VPO. ¡Un fabuloso y moderno ejemplo de
integración entre barrios! Juntos pero no revueltos!

7- COORDINACIÓN Y COORDENACIÓN. Adolece también este PGM de coordinación y
coordenación con las localidades vecinas de Malpartida y el Casar, donde va
a inducir un incremento del desarrollo urbanístico tanto de vivienda como de
industrias cuyas consecuencias negativas (multitud de desplazamientos,
atascos.. que ya son graves en horas punta) no tienen soluciones previstas
en este plan.

8- EL CEPO DE LA ZEPA. Pues resulta que también se han atrevido a meter el
cuezo en la ZEPA de “Llanos de Cáceres”. Parece que ha sido un desliz pero
ahora se están cuestionando los límites de dicho espacio protegido. ¿será
que no están claros a estas alturas?, ¿serán que no interesa que estén
claros? ¡Menudo alarde de cinismo!

9- ¡QUÉ VERDE ERA LA RIBERA!. Tampoco se olvida este plan de este corredor
verde urbano. Expropiarán casi todas las casas construidas en los
alrededores de la Ribera.. El argumento es que están en zona de inundación.
Pero son las pésimas obras de encauzamiento las que provocan estrechamiento
en los puentes. Curiosamente respetan algunas de estas casas de manera
¿arbitraria, o será que tienen dueños conocidos?. Quieren dejar un diáfano
“corredor verde” para un “gran parque de la Ribera”. Sorprende pues que se
estén construyendo en la Ribera miles de casas en nuevas urbanizaciones,
viales para los coches de los nuevos propietarios, más obras de
infraestructura: ¿qué va a quedar para ese gran parque? ¿serán zonas verdes
inconexas entre urbanizaciones?. También sorprende que la compensación de
estos terrenos que se expropian en la Ribera se incorporan a Aldea Moret
cuando se podían haber asignado a las nuevas viviendas que quieren
desarrollar entorno a San Marquino que está más próximo y es lo que dice la
Ley del Suelo. ¡En Fin! Que echan a los propietarios tradicionales para
tener vía libre para sus flamantes urbanizaciones de adosados y sus obras de
nuevos ricos que de momento nos han costado la inclusión de la UNESCO en la
lista negra de ciudades con PATRIMONIO AMENZADO.

10- ESPECULA O PON EL CULO. Estos nueve mandamientos se resumen en uno: es
el momento de juntar unas perrillas, comprar una parcelita, construir,
vender, comprar otra mayor, construir, vender... ahora hay suelo, hay mano
de obra abundante, hay facilidades...tú puedes! Luego no te quejes porque te
hemos avisado!

Visto lo visto proponemos un nuevo eslogan:

CACERES 2016, CAPITAL ESPECULTURAL EUROPEA




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